Description
Découvrez ce beau 2 pièces de 46 m², idéalement situé dans le quartier Souys à Floirac, à seulement 10 minutes de Bordeaux.
La résidence propose une architecture élégante, des matériaux durables et un cadre de vie exceptionnel entre nature, modernité et mobilités douces.
Située à proximité immédiate des écoles, commerces, espaces verts, du Parc Eiffel, du Parc des Coteaux, de la Voie Eymet, et parfaitement connectée via bus, futur TCSP et ponts Simone Veil / Saint‑Jean, cette adresse offre un confort de vie rare.
Ce T2 au 2ᵉ étage, lumineux et fonctionnel, bénéficie d’un séjour généreux, d’une chambre confortable, d’un cellier intégré et d’une loggia de 4,5 m².
Un bien idéal pour une résidence principale ou un premier achat dans un secteur en pleine transformation.
La composition du logement : _1 séjour lumineux : 21,2 m² _1 chambre : 14,9 m² _1 salle d’eau : 5,7 m² _1 entrée : 3,0 m² _1 cellier : 1,2 m² _1 extérieur : loggia de 4,5 m² _1 parking (selon disponibilité programme)
Les atouts du logement : _frais de notaire réduits _charges maîtrisées _menuiseries PVC recyclé _loggia privative _cellier intégré _espaces extérieurs pour tous _bi‑orientation pour la majorité des logements _raccordement au réseau de chaleur urbain _RE2020 seuil 2025 _certification NF Habitat _parking en sous‑sol _jardin paysager et espaces partagés _proximité immédiate des transports et des parcs
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