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Découvrez ce beau 4 pièces de 82,69 m² aux Sables-d’Olonne

Découvrez ce beau 4 pièces de 82,69 m², idéalement situé dans un quartier prisé aux Sables-d’Olonne, réputé pour sa qualité de vie, ses commerces, ses équipements et sa proximité immédiate avec l’océan Atlantique. La résidence Le Winch, construite selon les normes environnementales les plus récentes (RE2020), offre un cadre de vie calme, résidentiel et verdoyant, tout en restant parfaitement connectée au dynamisme de la ville.

Son agencement optimisé et ses volumes généreux procurent une véritable sensation d’espace, idéale pour les familles, les actifs ou un projet d’investissement serein.

Un environnement exceptionnel

Située dans une ville alliant prestige balnéaire et vitalité économique, Les Sables-d’Olonne séduisent par :

• 12 km de littoral et un climat radieux
• Un port dynamique, cœur de l’économie locale
• Une desserte idéale : gare SNCF à 3 km (La Roche-sur-Yon, Nantes, Paris), accès A87/A83
• Un territoire animé par le Vendée Globe, événement international majeur
• Une vie associative, culturelle et sportive riche
• Un bassin économique regroupant plus de 12 000 entreprises

La résidence se trouve à proximité directe des commerces, écoles, crèches, transports Oléane Mobilités (11 lignes de bus, navettes maritimes), équipements sportifs, centres commerciaux et espaces naturels.

Composition du logement

Appartement T4 – Niveau 0 – Surface habitable : 82,69 m²

• Entrée : 12,04 m²
• Séjour + cuisine ouverte : 26,45 m²
• Chambre 1 : 10,88 m²
• Chambre 2 : 10,88 m²
• Chambre 3 : 12,29 m²
• Salle de bain : 4,86 m²
• Salle d’eau : 3,32 m²
• WC : 1,97 m²

Espaces extérieurs :

• Terrasse : 14,88 m²
• Jardin privatif : env. 115 m², idéal pour profiter d’un extérieur confortable à proximité de l’océan.

Stationnement :

• Possibilité d’ajouter des parkings en sus.

Les atouts du logement

• Aucun frais d’agence
• Charges maîtrisées
• Finitions personnalisables
• Excellentes performances énergétiques (RE2020, PAC, isolation renforcée, double vitrage)
• Très bonne qualité de l’air intérieur
• Résidence sécurisée (vidéophonie, badge, détecteurs de fumée)
• Locaux vélos
• Éligible aux aides financières selon profil

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