LODGE STE FOY - 73 m² - SPA, JARDIN, PERGOLA

Pauline MARQUE, meg Agence, vous propose ce lodge de 2021, d'environ 73 m² édifié sur une parcelle de 381 m², situé dans un domaine privé et sécurisé à Sainte Foy.

Il se compose d'une grande pièce de vie et cuisine équipée de 26 m², prolongée par une pergola bioclimatique de 20 m² baignée par le soleil. La partie nuit est composée de deux suites avec : salles d'eau, WC, dressing, climatisation réversible, bureau pour l'une d'elle et de nombreux rangements. Les deux chambres sont séparées par la pièce de vie.

A l'extérieur, tout est merveilleusement organisé pour pouvoir profiter des beaux jours : une grande terrasse bois de 45 m², un spa de massage pour 5 à 6 personnes, une dépendance de 9 m² avec l'électricité, un beau jardin paysagé demandant un entretien minimum, une grande place de stationnement sur la parcelle et un carport pour les 2 roues.

Le domaine privé et sécurisé, offre également plusieurs équipements accessibles aux résidents : piscine extérieure, piscine intérieure avec spa, sauna, salle de fitness, commerces de proximité, restaurant etc..

Le bien est situé à 25 minutes en vélo des Sables d'Olonne, accessible par une piste cyclable pour une balade en toute sécurité. Idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire, ce bien mérite une visite pour découvrir ce bel écrin de verdure à proximité des plages et des animations de la côte. Le lodge ne nécessite pas de travaux, il est parfaitement entretenu autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 207 475 € Honoraires charge acquéreur : 7 525 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant meg Agence : Jean-Marie ORIOLA, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro Numéro de téléphone masqué