locaux commerciaux / appartement / maison 145 m2

Idéalement située en plein coeur de Cesson, avec pignon sur rue, cette grande maison meulière offre une visibilité exceptionnelle et une polyvalence rare, parfaitement adaptée à une activité professionnelle, commerciale ou libérale, avec possibilité de revenu locatif.

• Au rez-de-chaussée :

Une première entrée Un espace professionnel fonctionnel et accueillant comprenant : Deux grands bureaux Un vaste bureau principal idéal pour recevoir la clientèle Un petit bureau pouvant faire office de salle d'attente Un espace cuisine L'ensemble est conforme aux normes PMR, parfaitement pensé pour l'accueil du public.

• À l'étage :

Par la seconde entrée Escalier Deux possibilités s'offrent à vous : Un appartement indépendant comprenant une chambre un grand salon / salle à manger une cuisine indépendante une salle d'eau

• Idéal pour de la location et générer un revenu complémentaire

Ou un second espace de bureaux selon vos besoins professionnels Sous les combles : Une pièce supplémentaire pouvant servir de stockage ou de troisième espace de travail / réception

• Extérieurs :

Places de parking privatives à l'arrière Petit jardin, rare en centre-ville Les plus :

• Emplacement stratégique et très visible
• Maison de caractère (meulière)
• Activité indépendante, commerciale ou libérale
• Normes PMR
• Revenus locatifs possibles
• Stationnement privé
• Entrées indépendantes

Un bien unique, idéal pour allier activité professionnelle et investissement. À visiter sans tarder.