Location Triplex 6 pièces

Iad France - Frédéric Maggio vous propose : Grand appartement familial en triplex - Quartier Croix de Pierre

Ce bien rare à la location, d'une surface de 126 m² loi Carrez (160 m² au sol), est une des plus anciennes maisons de Rouen, aujourd'hui aménagée en appartement.

Il offre un cadre unique, à mi-chemin entre appartement et maison de ville (sans rez-de-chaussée).

Il propose 6 pièces dont 5 chambres, idéal pour une grande famille ou une profession libérale.

Il est composé de la manière suivante : Au RDC :

• d'une entrée,
• et d'un cellier donnant sur le couloir d'accès.

Au 1er étage :

• d'une grande pièce de vie lumineuse et conviviale de 52 m², avec cuisine équipée et salle à manger
• et d'un WC indépendant

Au 2ème :

• de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative,
• et d'une salle d'eau avec WC.

Au 3ème :

• de 2 grandes chambres.

La configuration en triplex apporte un véritable cachet et permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit.

Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, du marché, des transports et des établissements scolaires (lycée Jeanne d'Arc, collèges, école de médecine et écoles supérieures).

Un cellier complète cette location.

Informations complémentaires : Loyer : 1300 ¤ / mois hors charges Charges : 50 ¤ / mois (eau froide incluse) Dépôt de garantie : 1300 ¤ Honoraires locataire : 650¤

Caractéristiques :

Surface : 126 m² Carrez / 160 m² au sol Type : Appartement triplex - 6 pièces - 5 chambres Localisation : Quartier Croix de Pierre - Rouen Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Maggio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1350.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 650 euros (soit 5¤ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 50 ¤ /mois. Honoraires locataire : 650 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 126 m². (gedeon_6727_33168758)