Location Maison de ville 6 pièces

Iad France

• Cybill Lefeuvre vous propose : À LOUER EN EXCLUSIVITÉ
• Maison de ville de 114 m² avec 4 chambres, stationnement couvert et jardinet
• Rouen Rive Gauche

Située rue Laurent, à Rouen Rive Gauche (76100), découvrez en exclusivité cette maison mitoyenne de 114 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille.

Elle se compose comme suit :

• Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un double séjour et une cuisine séparée, aménagée et à équiper.
• À l'entresol : une spacieuse salle de bains avec WC.
• Au premier étage : deux chambres.
• Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
• Au sous-sol : vaste cave totale bétonnée.

Un stationnement couvert et un jardinet viennent compléter ce bien, offrant des espaces pratiques au quotidien.

Secteur et commodités : Située à Rouen Rive Gauche, à proximité des quartiers Saint-Sever et Saint-Clément, la maison bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Vous profiterez de nombreux commerces et services de proximité, du centre commercial Saint-Sever, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne T4 avec l'arrêt « CAF » à proximité, ainsi que le métro aux stations Europe et Saint-Sever, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Rouen et la rive droite.

Conditions locatives :

• Loyer mensuel hors charges : 900 ¤
• Provision sur charges : 30 ¤ / mois, comprenant l'entretien annuel de la chaudière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
• Loyer mensuel charges comprises : 930 ¤
• Dépôt de garantie : 900 ¤
• Honoraires à la charge du locataire : 500 ¤ TTC

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cybill Lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 930.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 500 euros (soit 4¤ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 30 ¤ /mois. Honoraires locataire : 500 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 114 m². (gedeon_6727_34080178)