LOCATION ETUDIANT 9 MOIS - DISPONIBLE SEPTEMBRE 2025

• TILLEUL : STUDIO RENOVE ET EMPLACEMENT CENTRAL ! 895€ PAR MOIS TOUT COMPRIS, AUCUN FRAIS CACHE !

LOCATION ÉTUDIANTE 9 MOIS - DISPONIBLE AU 1 ER SEPTEMBRE 2026 VILLA JULIANNA – 13 RUE HÉROLD – NICE

Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, à deux pas des transports et à proximité immédiate des écoles et universités, ce studio représente une opportunité rare sur le marché étudiant niçois.

Situé en rez-de-chaussée de la résidence sécurisée « Villa Julianna », ce studio récemment rénové, aux prestations modernes et soignées, séduit par son confort, son agencement optimisé et son ambiance contemporaine. L’appartement offre un cadre de vie idéal pour une année scolaire sereine. L’entrée du logement se fait directement depuis la rue, et la fenêtre principale donne également sur celle-ci.

Le studio est meublé et équipé pour un confort optimal : canapé-lit queen size de qualité, cuisine équipée avec lave-linge, salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, climatisation, wifi très haut débit et Smart TV.

Un box de stockage individuel en sous-sol est également inclus, très pratique pour les valises et effets personnels.

L’emplacement est un vrai point fort :

• Tramway, bus et vélos à moins de 3 minutes à pied
• Accès rapide aux principales écoles et universités de Nice
• Gare SNCF Nice Ville à moins de 10 minutes
• Aéroport accessible en 20 minutes via le tramway

LOYER MENSUEL 895€ "TOUTES CHARGES INCLUSES " (eau, électricité, internet, charges de copropriété, équipements, taxe ordures ménagères) → Aucun frais caché, tout est compris pour une gestion simple et sereine

Conditions : Location étudiante uniquement Bail de 9 mois Début du bail au 1er septembre 2026 Bénéficiaire de la CAF obligatoire Dépôt de garantie : 1050€ Frais d’agence : 260€