Location Appartement 4 pièces

Iad France

• Aline Zinck-Lutz vous propose : TRUCHTERSHEIM
• APPARTEMENT / MAISON T4
• 178 m² AU TOTAL
• GARAGE
• 2 PARKINGS
• COUR
• TERRASSE

À louer, agréable appartement / maison rénové de 132,92 m² habitables, complétés par 45,29 m² de pièces aménagées au sous-sol, soit 178,21 m² au total.

? Exposition plein sud et belle luminosité

? Chauffage pompe à chaleur, fuel, climatisation réversible et insert à bois

? Rez-de-chaussée - 48,06 m²

Entrée : 7,25 m² WC : 1,67 m² Séjour cuisine : 31,30 m² Cellier : 7,84 m²

? 1er étage - 84,86 m² habitables

Chambre 1 : 19,40 m² Chambre 2 : 17,40 m² Chambre 3 : 17,75 m² Bureau : 4,75 m² Salle de bains + WC : 10,60 m²

? Sous-sol - 45,29 m² de pièces aménagées

Pièce aménagée 1 : 17,87 m² Pièce aménagée 2 : 14,82 m² Pièce aménagée 3 : 12,60 m²

Ces pièces offrent de nombreuses possibilités : bureau, salle de loisirs, salle de sport, espace télétravail ou rangement.

? Extérieurs et annexes :

Le bien dispose également d'une terrasse, d'un balcon, d'un garage, d'une cave et de 2 places de parking et d'une cour.

? Conditions de location :

Loyer : 1 450 ¤ / mois Charges : 150 ¤ / mois, chauffage compris

Les charges étant basées sur une première mise en location, elles pourront être réévaluées ultérieurement selon les consommations et dépenses réelles.

Honoraires à la charge du locataire : 725 ¤

? Dossier locataire :

Les revenus du foyer devront idéalement représenter 3 fois le montant du loyer, soit environ 4 350 ¤ de revenus nets mensuels. Un dossier complet sera demandé : pièce d'identité, justificatifs de revenus, contrat de travail ou justificatif de situation professionnelle, dernier avis d'imposition et justificatif de domicile, selon la situation du candidat.

? Dossier locataire à déposer directement sur ZELOK.

? Contactez-moi pour plus d'informations.

ALINE ZINCK-LUTZ Conseillère immobilier

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Zinck-Lutz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1600.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1450 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 725 euros (soit 5¤ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 150 ¤ /mois. Honoraires locataire : 725 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 133 m². (gedeon_6727_34028782)