Location Appartement 4 pièces

Iad France

• Annelise Fercoq vous propose : Appartement rénové 70 m²
• 2 chambres
• balcon
• parking
• cave
• Nevers

À louer à Nevers, appartement non meublé de 69,99 m², situé au 2e étage d'une résidence entretenue.

Entièrement rénové, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable et ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à vous installer.

L'entrée dessert une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un bel espace salon / séjour d'environ 25 m² bénéficiant d'un accès direct à un balcon exposé plein sud.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,51 m² et 10,20 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave de 10,38 m². Fibre optique et interphone.

Chauffage collectif au gaz.

DPE : D - 223 k Wh / m² / an GES : D - 48 kg CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 330 ¤ et 1 860 ¤ par an.

Conditions de location : Loyer : 530 ¤ / mois hors charges Charges : 267 ¤ / mois, comprenant notamment le chauffage collectif au gaz et les charges récupérables de copropriété Loyer charges comprises : 797 ¤ / mois Dépôt de garantie : 530 ¤ Honoraires à la charge du locataire : 530 ¤ TTC Location non meublée - bail de 3 ans Disponible à compter du 16 octobre 2026.

Un appartement rénové, lumineux et prêt à vivre, idéal pour un couple ou une petite famille recherchant deux chambres et appréciant le confort d'un balcon plein sud, d'un stationnement privatif et d'une cave.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, transmettre votre dossier de candidature et organiser une visite.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 797.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 267.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 530 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 530 euros (soit 7¤ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 267 ¤ /mois. Honoraires locataire : 530 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 69 m². (gedeon_6727_33835622)