Comment fonctionne la caution en Suisse ?

La caution de location en Suisse correspond généralement à 3 mois de loyer maximum. Elle doit être déposée sur un compte bloqué au nom du locataire. À la fin du bail, elle est restituée après déduction des éventuelles réparations ou loyers impayés.

Quels sont les délais de préavis pour une location ?

En Suisse, le délai de préavis standard est de 3 mois pour un appartement non meublé. Pour les logements meublés, il peut être réduit à 1 mois. Le congé doit être donné par écrit et respecter les termes officiels (généralement fin mars, juin ou septembre).

Que comprennent les charges locatives ?

Les charges locatives comprennent généralement le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, et parfois l'eau froide. Un décompte annuel est établi pour ajuster les acomptes versés aux frais réels.

Comment fonctionne le dépôt de garantie en France ?

En France, le dépôt de garantie est limité à 1 mois de loyer hors charges pour une location vide et 2 mois pour un meublé. Il doit être restitué dans un délai de 1 à 2 mois après la remise des clés, déduction faite des éventuelles réparations.

À louer Appartement

Location Appartement 4 pièces

Appartement à louer · Metz · 4 pièces · 104 m²

Publié le 06.06.2026

1 378 € 13 €/m2

4 pièces

104 m2

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Description

Iad France - Alban Cunin ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : À louer - T5 avec stationnement, 3 grandes chambres et de nombreux grand balcons. Quartier Impérial, proche Gare Situé au quatrième étage d'une résidence bien entretenue, ce bel appartement de 104 m² environ séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son emplacement recherché, à deux pas de la gare. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, transports en commun et services. Composition du logement :

Une entrée de 12 m² environ. De trois chambres de 14,12 et 11 m² environ. D'un double salon et salle à manger de 29 m² environ. Une grande cuisine indépendante et équipée 7 m² environ Une salle de bains de 6 m² environ. Un espace buanderie de 3 m² environ. WC séparés

L'appartement dispose de plusieurs placards.

Conditions financières : Loyer mensuel : 1 378.56 ¤ dont 348 ¤ de provisions sur charges

Charges incluses : chauffage, eau chaude, eau froide, taxe d'enlèvement des ordures ménagères et entretien des parties communes.

Dépôt de garantie : 1029.64 ¤ Honoraires d'agence et état des lieux : 846.41¤

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alban Cunin EI (ID 66989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 349 euros / mois. Dépôt de garantie : 1030 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 936 euros (soit 9.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Charges : 349 ¤ /mois. Honoraires locataire : 936 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 104 m². (gedeon_6727_33297443)