Location Appartement 3 pièces

Iad France

• Zhaoxia Hauwel vous propose : Paris 13e
• Tolbiac
• 66,1 m²
• 3 pièces
• Idéal famille ou colocation 2 / 3 personnes
• 2 056 ¤ / mois charges comprises

EMPLACEMENT

Situé dans le 13e arrondissement de Paris, rue de Tolbiac, à environ 6-7 minutes à pied du métro Tolbiac (ligne 7).

Le quartier bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, supermarchés, restaurants, cafés, banques et services du quotidien. L'appartement se trouve également à proximité du quartier asiatique du 13e arrondissement ainsi que de Place d'Italie et de son grand centre commercial.

APPARTEMENT

D'une superficie de 66,1 m², cet appartement offre une configuration particulièrement modulable avec trois pièces principales pouvant être utilisées séparément.

Il convient parfaitement à une famille avec une configuration deux chambres et un séjour, mais également à une colocation de 2 ou 3 personnes : à deux, une pièce peut être conservée comme séjour commun, à trois, chacune peut disposer de sa propre pièce.

Deux des pièces sont séparées par de grandes portes vitrées à double battant, permettant de créer deux espaces distincts lorsqu'elles sont fermées.

POINTS FORTS

• 66,1 m² - 3 pièces principales
• Appartement traversant, bénéficiant d'une bonne luminosité et d'une bonne ventilation
• 1er étage avec ascenseur
• Bel immeuble parisien ancien avec parquet, moulures, cheminée en marbre et portes à double battant
• Cuisine indépendante avec réfrigérateur et équipements de cuisson
• Salle d'eau avec douche
• WC séparés
• Espaces de rangement / dressing
• Double vitrage
• DPE : D
• Location vide - non meublée

CONDITIONS DE LOCATION

• Loyer hors charges : 1 900 ¤ / mois
• Provision sur charges : 156 ¤ / mois
• Loyer charges comprises : 2 056 ¤ / mois
• Chauffage et eau chaude individuels au gaz : consommation de gaz à la charge du locataire
• Électricité à la charge du locataire
• Dépôt de garantie : 1 900 ¤
• Convient à une famille ou à une colocation de 2 à 3 personnes
• Dossier locataire complet exigé
• Disponible rapidement

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhaoxia Hauwel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2056.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 156.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1645.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1976.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 799 euros (soit 12¤ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 156 ¤ /mois. Honoraires locataire : 799 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 66 m². (gedeon_6727_33600917)