Location Appartement 3 pièces

Iad France - Cédric Casoni vous propose : LA CRAU (La Moutonne) - APPARTEMENT T3 DE 61 m² AVEC TERRASSE ET BALCON

À louer sur la commune de La Crau (secteur La Moutonne), agréable appartement T3 de 61 m² situé au 1er étage, au calme et traversant (exposition Est-Ouest).

DESCRIPTIF DU BIEN

• Séjour : 23 m² lumineux ouvrant sur un balcon
• Cuisine : Indépendante et équipée (meuble, plaques de cuisson, four, évier)
• Extérieur : Belle terrasse de près de 11 m²
• Espace nuit : 2 chambres (12 m² et 10 m²)
• Sanitaires : Salle de bain et WC séparé
• Entrée : Fonctionnelle avec espace de rangement

ÉQUIPEMENTS ET CONFORT

• Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude récent
• VMC et raccordement à la fibre optique
• Stationnement facile au pied de l'immeuble (nombreux parkings publics à proximité)

CONDITIONS FINANCIÈRES

• Loyer hors charges : 933,00 ¤ / mois
• Provisions sur charges : 70,00 ¤ / mois (eau froide et TEOM)
• Loyer charges comprises : 1 003,00 ¤ / mois
• Dépôt de garantie : 933,00 ¤
• Honoraires de location (part locataire) : 466,00 ¤ TTC

DISPONIBILITÉ

• Disponible le : 1er août 2026
• DPE : Classe D (207 k

Wh / m² / an) | GES : Classe B (6 kg CO2 / m² / an)

Dossier de candidature complet exigé avant toute visite.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1003.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 933 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 466 euros (soit 7¤ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 70 ¤ /mois. Honoraires locataire : 466 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 61 m². (gedeon_6727_33595998)