Location Appartement 2 pièces

Iad France - Gaelle David vous propose : Découvrez ce superbe appartement idéalement situé au c OEur du Village Saint-Paul, l'un des quartiers les plus authentiques du centre de Paris, à deux pas du Marais, de la Place des Vosges et de l'Île Saint-Louis.

Situé au 4e étage d'une résidence moderne et sécurisée, le bien offre de belle prestations :

• Gardiens à demeure
• Cour arborée
• Parties communes parfaitement entretenues
• Ascenseur et accès PMR
• Digicode, interphone
• Chauffage et eau chaude collectifs

Entièrement meublé et équipé, l'appartement dispose de belles proportions : 53 m² de surface habitable et 2,7 m de hauteur sous plafond. Son plan fonctionnel et fluide comprend :

• Une entrée avec rangements
• Un séjour de 22 m² avec larges baies vitrées, ouvrant sur un généreux balcon
• Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée
• Une chambre de 12 m² (literie 160x200)
• Une salle d'eau avec WC

Parquet en bois, murs revêtus de peinture blanche, nombreux rangements. Ce bien allie charme parisien, calme et confort moderne au c OEur d'un quartier recherché et vivant.

Disponible immédiatement. Bail meublé - Résidence principale. Caution Garantme ou équivalent souhaitée.

En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera facturée au locataire à hauteur de 3 ¤ TTC / m², soit 160 ¤ TTC.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2250.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 240.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1774.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 2130.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 4020 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 642 euros (soit 12¤ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 240 ¤ /mois. Honoraires locataire : 642 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 53 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_33350941)