Location Appartement 2 pièces

Iad France

• Muriel Ricard vous propose :
• T2 DE PLAIN-PIED
• TERRASSE
• GRAND JARDIN ARBORÉ DE 1 500 m² *

Laval - Un cadre de vie paisible, verdoyant et facile à vivre

Découvrez ce T2 meublé de plain-pied, entièrement rénové dans une ancienne ferme de caractère, au sein d'une petite résidence de seulement 5 logements.

Un bien idéal pour une personne seule, un couple, un jeune retraité, une personne séparée ou un actif recherchant un logement confortable, pratique et facile à vivre.

• UN ENVIRONNEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Le véritable atout de ce logement est son environnement calme et verdoyant, avec un magnifique jardin partagé d'environ 1 500 m², arboré et aménagé pour profiter pleinement des extérieurs.

Les résidents bénéficient notamment de :

• Un grand jardin arboré avec arbres fruitiers
• Des bacs potagers partagés
• Des terrasses pour profiter des beaux jours
• Un hall d'entrée convivial, favorisant les échanges entre voisins
• Un parking privé

Un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité tout en conservant une véritable dimension conviviale.

• UN LOGEMENT CONFORTABLE ET PRÊT À VIVRE

D'une surface de 34.5 m², ce T2 entièrement rénové offre :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Une chambre Une salle d'eau moderne Une terrasse privative de 9 m² Un logement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Une configuration de plain-pied, particulièrement pratique au quotidien

Le logement est proposé meublé, vous permettant de vous installer facilement et sans travaux.

• CONFORT TOUTE L'ANNÉE

Pompe à chaleur réversible chaud / froid Logement récent et entièrement rénové Confort thermique été comme hiver

• UN BIEN PENSÉ POUR UNE VIE SIMPLE ET AGRÉABLE

Que vous souhaitiez préparer votre retraite, simplifier votre quotidien, disposer d'un logement facile à entretenir ou simplement profiter d'un environnement agréable, ce T2 offre une alternative intéressante aux logements traditionnels en ville.

Petite résidence, jardin généreux, extérieur privatif et logement de plain-pied : un cadre idéal pour profiter pleinement de son chez-soi.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 695.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 75.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 620 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 282 euros (soit 8¤ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 75 ¤ /mois. Honoraires locataire : 282 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 34 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_33640612)