Local professionnel neuf 226 m² à louer — Toulouse Thibaud — Bureaux modulables avec parking

Un cadre de travail à la hauteur de votre image.

À l'entrée de la zone Toulouse Thibaud, ce local professionnel de 226 m² au rez-de-chaussée s'adresse aux entreprises qui veulent allier visibilité, confort de travail et facilité d'accès. Livré neuf en 2019, climatisé, sécurisé, avec parking : vos équipes y trouvent un environnement immédiatement opérationnel, et vos clients une adresse qui rassure.

Les espaces ont été pensés pour s'adapter à votre organisation, qu'il s'agisse d'un siège, d'un cabinet, d'une agence, d'un show-room ou d'un projet en open space. Possibilité d'avoir un dépôt de stockage de 112m² en supplément.

• Composition —

• Hall d'entrée d'accueil
• 4 bureaux : 17,8 m² / 18,8 m² / 12,3 m² / 9 m²
• 2 salles d'exposition / show-room : 20 m² et 17,5 m² — belle vitrine sur l'extérieur
• Cuisine aménagée : 25,3 m²
• Salle de réunion : 22 m²
• Sanitaires : 2 WC + 1 WC PMR
• Local ménage et local technique (TGBT)
• Parking extérieur 9 places

• Les atouts —

✓ Construction récente (2019), finitions soignées, décoration contemporaine ✓ Climatisation par pompe à chaleur. ✓ Double vitrage, fibre optique, réseau informatique pré-câblé, interphone ✓ Accès PMR ✓ Aucune nuisance sonore, environnement de travail serein ✓ Espace parking pour vos clients et collaborateurs

• Emplacement —

À l'entrée d'une zone tertiaire dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Accès direct aux grands axes routiers du sud-ouest toulousain.

• Conditions de location —

Loyer : 3 138 € HT/mois (2 938 € HT + 200 € de provisions sur charges) Charges comprenant : eau, taxe foncière, taxe d'ordures ménagères Bail long terme, disponibilité immédiate

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