Local commercial - 1000m ²

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE

• COMMERCES + ATELIER + HANGARS + HABITATION
• PERPIGNAN POLYGONE NORD
• 700 000 €

'Investissement locatif sécurisé : rendement immédiat, emplacement stratégique et ensemble immobilier complet dans un secteur dynamique de Perpignan.'

Situé sur l’avenue du Languedoc, dans le secteur de Polygone Nord, découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, composé de plusieurs lots à usage mixte offrant une rentabilité immédiate.

L’ensemble comprend :

• Un local commercial exploité en restaurant de type kebab (sur place et à emporter)
• Une habitation
• Deux hangars
• Un atelier

Les deux hangars ainsi que l’atelier forment un espace de type garage / activité artisanale, offrant un potentiel d’exploitation multiple (stockage, activité professionnelle ou location).

Le bien est actuellement loué pour un revenu mensuel d’environ 6 500 €, soit 78 000 € bruts annuels, offrant une rentabilité attractive pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec revenus immédiats.

Le secteur de Polygone Nord, situé au nord de Perpignan, est une zone urbaine active et stratégique, caractérisée par sa forte présence d’activités commerciales, artisanales et industrielles. Bien desservi et en constante activité, il constitue un emplacement recherché pour les investisseurs et les professionnels.

Les atouts :

• Ensemble immobilier mixte complet
• Revenus locatifs immédiats
• Locataire en place
• Secteur Polygone Nord dynamique
• Fort potentiel locatif et professionnel
• Diversification des surfaces (commerce, habitation, ateliers)

Prix de vente : 700 000 €

Renseignements et visites :

AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB Numéro de téléphone masqué www.immo66-gegb.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.