Limite Le Raincy... Appartement de 2P + Terrasse + Jardin + Pkg...

EN EXCLUSIVITE!!! Nicolas Colombin vous propose à la vente ce T2 avec Terrasse, Jardin et parking en sous-sol – Quartier Tram / Limite Le Raincy – Livry-Gargan (93190)

Idéalement situé dans le recherché quartier Tram – Limite Le Raincy, ce charmant appartement de 2 pièces principales offre un cadre de vie agréable, lumineux et pratique au quotidien, à proximité immédiate des transports et des commodités.

Au sein d’une résidence de bon standing construite en 1993, sécurisée (digicode, interphone, vidéosurveillance) et équipée d’un ascenseur, ce T2 bénéficie d’une agréable exposition plein sud, garantissant une belle luminosité.

L’appartement se compose d’un séjour confortable donnant accès à une terrasse d’environ 10 m² prolongée par un jardin/rez-de-jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est aménagée avec du mobilier fonctionnel. La partie nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bain, ainsi que des rangements pratiques avec 2 placards intégrés.

Les prestations incluent un carrelage comme revêtement principal, des volets roulants motorisés et un double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs, permettant une gestion maîtrisée de votre consommation. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol, très appréciable dans le secteur.

La résidence est située à proximité des transports : tramway, bus et gare, facilitant les déplacements vers Paris et les communes alentours. Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité aux commerces, centre commercial, restaurants, pharmacies, écoles et centre-ville. Des espaces verts sont également proches, offrant un environnement agréable et familial.

Livry-Gargan, commune dynamique de Seine-Saint-Denis, limitrophe du Raincy, est reconnue pour son cadre résidentiel, ses infrastructures, ses établissements scolaires et ses liaisons de transport bien développées.

Ce T2 avec terrasse, jardin et parking en sous-sol, au prix attractif de 149 500 €!!!, constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur en plein essor. A très bientôt Nicolas Colombin!