Ligornetto: palazzina con 9 appartamenti e redditività 5%.

In vendita un elegante e ben curato palazzo condominiale situato nel comune di Ligornetto, immerso in una zona residenziale tranquilla e caratterizzata da una splendida vista aperta.

Costruito nel 1965, l’edificio si presenta in ottime condizioni generali e offre una superficie abitabile complessiva di 716 m², posizionata su un terreno catastale di 1.379 m². La proprietà dispone inoltre di una spaziosa cantina, ideale come area di stoccaggio o per organizzare al meglio gli spazi accessori.

Questa soluzione immobiliare rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un contesto sereno, ben abitato e ad alto valore aggiunto, nel cuore di Ligornetto.

Suddivisione degli appartamenti nel condominio:

Il palazzo è composto da 9 unità abitative, distribuite su tre piani, con le seguenti caratteristiche:

• Primo Piano (1° P)

1 appartamento da 4.5 locali – 95 m² 2 appartamenti da 3.5 locali – 72 m² ciascuno

• Secondo Piano (2° P)

1 appartamento da 4.5 locali – 95 m² 2 appartamenti da 3.5 locali – 72 m² ciascuno

• Terzo Piano (3° P)

1 appartamento da 4.5 locali – 95 m² 2 appartamenti da 3.5 locali – 72 m² ciascuno

• Posteggi e locali accessori

6 box auto nel garage sotterraneo 7 posteggi esterni

1 carport

Questa proprietà rappresenta un investimento ideale per chi cerca un immobile di pregio, in un contesto residenziale silenzioso, curato e ben collegato. Una soluzione rara e di grande valore nel panorama immobiliare di Ligornetto.

Questo palazzo condominiale si trova nella suggestiva zona di Vallechiara, a Ligornetto, in Svizzera. La sua posizione privilegiata combina alla perfezione la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità di avere servizi, infrastrutture e collegamenti a portata di mano.

Ligornetto è apprezzata per il suo ambiente sereno e il paesaggio naturale di grande fascino, che garantiscono ai residenti un’atmosfera rilassante e di alta qualità. L’area è ben servita dai trasporti pubblici e dalle principali vie di comunicazione, rendendo agevoli gli spostamenti verso i comuni limitrofi e le città più importanti del Cantone.

Qui è possibile vivere immersi nella natura, senza rinunciare ai comfort quotidiani e alle opportunità culturali e ricreative presenti nelle vicinanze. Una cornice ideale per chi cerca equilibrio, serenità e praticità.