Lichtdurchflutetes Zuhause mit Gartenidylle und Bodenseesicht

An privilegierter Lage im beliebten Quartier von Goldach präsentiert sich dieses gepflegte 5½-Zimmer-Einfamilienhaus. Harmonisch eingebettet in eine leicht erhöhte Hanglage geniessen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen wunderschönen Blick auf den Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kombination aus idyllischer Lage und praktischer Nähe zu Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause. Lichtdurchflutete, grosszügig geschnittene Räume und hochwertige Materialien prägen den Charakter dieses Hauses. Die rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort perfekt verbindet. Edle Plattenböden, harmonische Farbtöne und eine klare Raumstruktur schaffen ein stilvolles Ambiente, das sofort zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss vereinen sich Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu einem offenen, einladenden Mittelpunkt des Hauses. Eine moderne Feuerstelle zwischen Wohnen und Essen sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern lässt sich auch für kulinarische Grillmomente nutzen. Grosse Fensterflächen, eine ideale Südausrichtung und der direkte Zugang in den Aussenbereich mit Garten und Sitzplatz schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Mehrere Sitzplätze bieten sowohl sonnige als auch schattige Rückzugsorte mit traumhaftem Blick über den Bodensee. Ein stilvolles Aussen-Cheminée, grosszügige Grünflächen, ein Geräteschopf sowie ein kleines Bächlein entlang der Grundstücksgrenze verleihen dem Aussenbereich seinen besonderen Charm. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen zur Verfügung. Das Haus wird über eine zentrale Ölheizung mit Radiatoren beheizt. Zusätzlich verfügen Wohn- und Esszimmer, Küche sowie Bad über eine zonenweise steuerbare und elektrische Fussbodenheizung. Diese sorgt in der Übergangszeit für angenehme Wärme bei geringem Stromverbrauch, kann bei Bedarf aber auch einzelne Räume vollständig beheizen. GOLDRICHTIG für alle, die eine sonnige Lage, herrliche Aussicht und ein Zuhause mit Charakter suchen.

Eckdaten:

• Objekt-ID: SVSKR.12138
• Lage: Städelistrasse 10, 9403 Goldach
• Immobilienart: Einfamilienhaus
• Zimmer: 5,5
• Grundstücksfläche: ca. 1.058,00 m²
• Wohnfläche: ca. 135,00 m²
• Kubatur: ca. 746,00 m³
• Baujahr: 1976
• Bezugstermin: nach Vereinbarung
• Kaufpreis: CHF 1'690'000