LES PENNES MIRABEAU - LE CLOS IDEAL- Appartement T4 de 83m2 avec 2 balcons dans une résidence sécurisée

Votre agence ERA Mirabeau vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement type 4/5 rénové de 83m2 environ, lumineux avec deux balcons fermés au deuxième étage au sein de la résidence du Clos Idéal.

Le bien se compose comme suit : Une entrée donnant directement sur un double séjour lumineux de 25m2 environ exposé ouest doté d'un balcon fermé, une cuisine séparée exposée est avec accès à une loggia, 3 chambres, un dressing, un WC, une salle d'eau.

Chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage et cave privative.

Au calme et sans vis à vis, cet appartement saura vous séduire de par son entretien, sa luminosité et sa situation géographique. Stationnement aisé, résidence calme et sécurisée, cave privative, espaces verts, proche écoles & commerces.

• * IMPORTANT : des travaux de réfection des façades sont en cours de réalisation. Ils sont à la charge du vendeur pour un montant de 28000€ environ.

Ces travaux incluent également l'isolation thermique par l'extérieur ce qui permettra une amélioration nette de la classification énergétique et une réelle plus value sera apportée autant en terme d'esthétisme qu'en terme de dépenses énergétiques.

Contactez votre agence ERA Mirabeau au Numéro de téléphone masqué pour plus de renseignements ou pour une estimation offerte de votre bien par un négociateur spécialiste de votre secteur.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr