LES ÉGLISES-D'ARGENTEUIL (17400) – MAISON CHARENTAISE 145 M² – DÉPENDANCE 85 M² – TERRAIN 2 300 M² – DPE C

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune des Églises-d'Argenteuil, à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély, cette belle maison charentaise d'environ 145 m² habitables séduira les amateurs d'espace, de charme et de potentiel.

Implantée sur une parcelle de plus de 2 300 m², elle bénéficie également d'une grande dépendance et d'un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'évolution.

La maison :

• Entrée
• Cuisine indépendante
• Grand salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert
• Cellier / buanderie
• WC indépendant
• 3 chambres
• Salle de bains

Les annexes :

• Dépendance d'environ 85 m² idéale pour atelier, stockage, garage, activité artisanale ou aménagement complémentaire
• Grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement

Confort et équipements :

• Pompe à chaleur
• Chauffage d'appoint au fioul
• Bonne performance énergétique (DPE C)
• Aucun gros travaux à prévoir

Les extérieurs :

• Terrain de plus de 2 300 m²
• Environnement calme et verdoyant
• Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur

Les atouts :

Maison charentaise authentique 145 m² habitables 3 chambres Terrain de plus de 2 300 m² Dépendance de 85 m² Grenier aménageable Toiture et charpente récentes Pompe à chaleur DPE C Aucun gros travaux à prévoir Proximité de Saint-Jean-d'Angély

Cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur recherchant un bien avec dépendances et potentiel d'évolution dans un cadre de vie paisible.

À visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant meg Agence : Nadège FRANTZ, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro Numéro de téléphone masqué