LE PLUS BEL ATTIQUE DE PULLY

EXCLUSIF A PULLY ! EXCEPTIONNEL PENTHOUSE AVEC VUE PANORAMIQUE

Parfaitement situé dans un quartier calme hors de toutes nuisances, ce bien d'exception jouit d'un cadre de vie ultra-privilégié à proximité de toutes les commodités et à 10 min. du centre ville de Lausanne. Niché dans un écrin de verdure et surplombant les vignes, ce splendide penthouse bénéficie sans aucun doute de la plus belle vue de Pully offrant un panorama imprenable et à couper le souffle sur tout le lac Léman, les Alpes et la région.

A l'état neuf, ce bien de prestige a été aménagé avec goût dans des finitions et matériaux de haute qualité. Il dispose d'un système domotique permettant de réguler à distance les caméras, l'alarme, le chauffage, les lumières et les stores. Au dernier étage d'un petit immeuble de haut standing et accessible par ascenseur privatif, cet appartement rare à la vente se distribue en duplex et compte quatre spacieuses chambres disposant chacune d'une salle de bains en suite (baignoires, hamman, douches), d'un espace de réception / coin TV, d'une buanderie privée, d'un bureau ouvert pouvant être réaménagé en chambre, d'un fumoir avec caves à vins ainsi que d'une salle à manger / séjour avec cuisine ouverte et accès à une immense terrasse de plus de plus de 200 m2 jouissant d'une vue panoramique sur toute la région et le lac Léman. En annexe, le bien se complète d'une immense cave privative, d'une seconde buanderie, de deux places visiteurs et de trois places de parc privatives (en sus) disposant d'une borne électrique.

La résidence offre une position dominante au calme à 2 min du bus et à 5 min du centre de Pully où se trouvent les écoles, la COOP, la Migros, la gare CFF et toutes les commodités. Il faut compter 10 min pour se rendre au centre de Lausanne.

Un bien d'exception vendu hors marché. Une visite des lieux s'impose.

COUP DE COEUR GARANTI !

Nombre de pièces : 8.5 Nombres de chambres : 5 Nombres de salles de bains : 5 Surface habitable : env. 340 m2 Surface terrasse : env. 225 m2 Surface de vente : env. 415 m2

Prix de l'appartement : Frs. 6'980'000.-- Prix des trois places de parc intérieures : Frs. 50'000.--/unité Prix de vente total : Frs. 7'130'000.--

Notre avis :

• Quartier prisé de Pully au calme, situation AAA
• Centre ville de Lausanne à 10 min. et de Pully à 4-5 min.
• Proximité directe aux écoles, bus, gare CFF et commerces
• Bord du lac à 5 min.
• Appartement à l'état neuf et aménagé avec goût dans des finitions haut de gamme
• Splendide vue sur les vignes, le lac Léman, les Alpes et la région
• Bon investissement, pérennité de la valeur et louable facilement
• Offre exclusive, extrêmement rare sur le marché

• -

Visites et demande d'informations :

PROXIMMO Agence Immobilière Sàrl Rue de Bourg 25 CH - 1003 Lausanne

Laurent Pannatier Adresse e-mail masquée Numéro de téléphone masqué

www.proximmo.ch