LE CHARME ET LE CONFORT EN COEUR DE VILLE

Et si le charme d'une maison de caractère s'accompagnait du luxe de pouvoir tout faire à pied ?

À quelques pas du centre-ville et de la plage, cette belle maison en briques rouges offre un cadre de vie particulièrement recherché à Dieppe.

Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 500 m des commerces, 800 m de la Grande Rue et 1 km du front de mer, elle bénéficie d'un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie dieppoise tout en conservant une agréable sensation de tranquillité.

D'une surface habitable de 170 m², cette maison en parfait état séduit avant tout par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Les éléments anciens ont été soigneusement préservés et participent pleinement à son identité : parquets massifs, élégantes boiseries, moulures en bois et belles hauteurs sous plafond.

La maison a par ailleurs bénéficié de travaux récents, permettant d'associer le cachet de l'ancien à un confort parfaitement adapté aux exigences de la vie actuelle. Elle se compose de :

Au RDC : Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger conviviale agrémentée d'un poêle à bois, superbe salon conservant de très belles boiseries et une cheminée à l'âtre, WC.

Au 1er étage : Palier, suite parentale avec salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, chambre.

Au 2e et dernier étage : Palier, deux suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau, chambre, WC.

Sous l'ensemble de la maison, une vaste cave offre de nombreux espaces complémentaires : Cave à vin, chaufferie et multiples possibilités de rangement.

À l'extérieur, cette propriété révèle l'un de ses principaux atouts : Un jardin au calme, particulièrement rare pour une maison située aussi près du centre-ville. La grande terrasse en bois de 45 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire et accueille un jacuzzi haut de gamme de 7 places. Une petite dépendance vient compléter l'ensemble.

Aspects techniques : Chauffage central au gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage, fibre optique et tout-à-l'égout.

Taxe foncière faible pour le secteur : 1 900 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 686 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 660 000 € Honoraires charge acquéreur : 26 000 € soit 3,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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