LE BEAUSSET ! Maison d'architecte de 174m2 avec vue panoramique

Panorama rare, volumes et signature architecturale. Bienvenue dans une propriété qui ne ressemble à aucune autre.

Entre ciel et village, cette maison d'architecte des années 70 à l'inspiration hacienda bénéficie d'une situation privilégiée et offre une vue panoramique sur le village avec la Sainte-Baume en arrière-plan.

Édifiée sur un terrain en restanque de 2 238 m², la propriété développe 204 m² habitables et 728 m² de terrasses, offrant de nombreux lieux pour profiter pleinement de l'environnement.

La maison principale a été pensée pour valoriser la circulation des espaces et la lumière naturelle. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une belle clarté tout au long de la journée et se prolongent naturellement vers les extérieurs.

La cuisine dinatoire offre un espace convivial dédié aux repas du quotidien.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain en rez-de-chaussée. A l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres, une salle d'eau, une terrasse ainsi qu'un accès aux combles aménagés pour le rangement.

Un studio indépendant de 40 m² avec terrasse permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager un projet locatif.

Les extérieurs s'articulent autour de plusieurs espaces dédiés à la réception et à la détente, dont une piscine miroir à débordement avec plage et une cuisine d'été bénéficiant d'une vue dominante sur la maison et le panorama, idéals pour partager de beaux moments.

Côté pratique, la propriété dispose d'une buanderie, d'annexes, de plusieurs stationnements ainsi que d'un appentis pouvant être aménagé en garage.

Située à proximité du village et des commerces, elle conjugue tranquillité et vie quotidienne.

Une propriété à découvrir sur place pour en apprécier toute la dimension.

PRIX FAI 828000 euros

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euroset 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au Numéro de téléphone masqué ou, par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON Numéro de téléphone masqué auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON Numéro de téléphone masqué - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr