Laurus · Villa, Seesicht, Pool, Attika · Neubau in Weggis

Von oben betrachtet hat diese Neubauvilla, namens Laurus, die Form eines Lorbeerblattes. Zwei weite Bögen legen sich an den Hang im ruhigen Quartier Riedsort über Weggis, als wären sie hier gewachsen.

Dieses Blatt gab dem Haus seinen Namen: Laurus, der Lorbeer. Seit der Antike ist er ein Sinnbild der Erfüllung.

Genau diese Gewissheit spüren Sie in Laurus: in der Ruhe am Morgen, im Blick über den See, in den Abenden mit den Menschen, die Ihnen wichtig sind. Laurus ist ein Ort, an dem man spürt, dass der eigene Weg genau hierher geführt hat.

Dass der Lorbeer ausgerechnet hier gedeiht, ist kein Zufall. Der See hält die Winter mild und schenkt Weggis ein Klima, das man sonst aus dem Süden kennt. Gleich nebenan verläuft sogar der Lorbeerweg. Der Lorbeer bleibt grün durch jede Jahreszeit und schlägt tiefe Wurzeln. So wie Sie an diesem Ort.

Einst wurden Kronen aus Lorbeerblättern geflochten. Heute gibt es wohl keine schönere Art, sich selbst zu krönen, als mit einer Villa am Vierwaldstättersee.

DIE AUSSICHT

Der Blick ist das, was diesen Ort ausmacht. Vom Wohnraum, von der Terrasse am Pool und aus der Attika öffnet sich der Vierwaldstättersee in seiner ganzen Weite: gegenüber der Bürgenstock, im Westen der Pilatus, dazwischen das Wasser, das sich mit jeder Stunde anders färbt. Am Morgen klar und hell, am Nachmittag tiefblau, am Abend golden. Ein Panorama, das Sie nicht einmal sehen, sondern jeden Tag neu erleben.

KAUF AB PLAN

Die Villa wird ab Plan verkauft. Die Baubewilligung der Gemeinde Weggis liegt seit Mai 2025 rechtskräftig vor. Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung und in Abstimmung mit dem Baufortschritt.

DAS HAUS AUF EINEN BLICK

Weiter Blick über den Vierwaldstättersee, vom Bürgenstock bis zum Pilatus

Freistehende Villa auf vier Ebenen: Einstellhalle, Gartengeschoss, Wohngeschoss und Attika

Lift über alle Geschosse

Vier Schlafzimmer, Bibliothek und separates Büro

Offener Wohn, Ess und Kochbereich von rund 90 m²

Aussenpool von ca. 10.8 x 3.8 m

Eigene Einstellhalle mit 4 Parkplätzen

Massivbau mit Zweischalenmauerwerk, Erdwärme und Photovoltaik

RAUMPROGRAMM (Bodenflächen gemäss Baueingabeplänen)

Wohngeschoss

Eingang mit Garderobe, 4.33 m²

Wohnen, Essen und Kochen, 90.09 m², mit Kochinsel und grossen Fensterfronten nach Süden

Bibliothek, 13.98 m²

Gäste WC und Lavabo, Dusche, Vorratsraum und Abstellraum

Grosse Terrasse mit Essbereich, direkt verbunden mit dem Pool

Begrünter Hof beim Eingang

Attikageschoss:

Masterzimmer, 34.54 m², mit Ankleide

Masterbad, 17.54 m²

Büro, 16.07 m²

Weitläufige Attikaterrasse mit Liegeflächen

Gartengeschoss:

Drei Zimmer mit 24.47 m², 19.05 m² und 19.05 m²

Bad mit Badewanne und Dusche, 7.89 m²

Dusche/WC, 7.51 m², sowie separater Lavaboraum

Vor und TV Raum, 25.65 m²

Hauswirtschaftsraum, 11.87 m², und Abstellraum, 8.63 m²

Gedeckte Terrasse mit Zugang zum Garten

Einstellhalle:

Eigene Einstellhalle mit 4 Parkplätzen, Technikraum, Geräteraum und Pneubox

BAUWEISE UND ENERGIE

Massivbau mit Zweischalenmauerwerk für dauerhafte Beständigkeit

Heizung mit Erdwärme über Erdsonden

Warmwasser über eigene Photovoltaikanlage

Flachdach mit Retention, Kies und Photovoltaik

Fassade in weissem Putz, Untersichten in Holz

UMGEBUNG

Der steile Hang wird mit Natursteinmauern terrassiert und mit einheimischen Hagebuchen, Wiesen und Lavendel bepflanzt. Das Grundstück grenzt an den Wald. Laurus bildet zusammen mit Vespera, einem Zweifamilienhaus mit zwei Terrassenwohnungen, das