Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Larmor-Plage – Appartement familial de 100 m² potentiel 4 chambres et environnement verdoyant à quelques minutes des plages

Appartement à vendre · Larmor Plage · 4 pièces · 100 m²

Publié le 26.08.2026

36 860 000 € 368 600 €/m2

4 pièces

100 m2

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Description

Dans un secteur calme et recherché de Larmor-Plage, à proximité du bourg et des plages, découvrez cet agréable appartement d'environ 100 m², lumineux et offrant de beaux volumes.

Son vaste séjour de 31 m² s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur un grand jardin arboré. Sa configuration permet de disposer de 3 chambres, avec un potentiel de 4 chambres ou de créer un bureau.

Le bien comprend également une cuisine entièrement équipée, deux salles de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), il dispose également d'une cave très propre et d'une place de parking.

Son DPE classé D, à la limite de la classe C, constitue un atout supplémentaire pour un immeuble des années 1980.

Un emplacement privilégié, à quelques minutes des plages, commerces, écoles et transports, pour profiter pleinement de la qualité de vie de Larmor-Plage.

Les + :

100 m² habitables Terrasse plein sud avec vue sur jardin 3 chambres, potentiel 4 chambres ou bureau Cuisine équipée 2 salles de bains Accessible PMR DPE D proche de la classe C Cave et place de parking Proximité des plages et commodités

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1652 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 368 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 359 385 € Honoraires charge acquéreur : 9 215 € soit 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant meg Agence : Yannick AUFFRET, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro Numéro de téléphone masqué