Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Lambesc (13410) – Maison T4 à finaliser en cœur de ville

Maison à vendre · Lambesc · 4 pièces · 75 m²

Publié le 11.06.2026

28 500 000 € 380 000 €/m2

4 pièces

75 m2

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Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

À Lambesc, à proximité immédiate du centre et des commerces accessibles à pied, cette maison T4 d'environ 75 m² au sol a bénéficié d'une rénovation lourde. Des travaux de finition restent à prévoir : installation de la cuisine, aménagement de la salle de bains et pose de climatisations réversibles.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte et un WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose une mezzanine modulable selon les besoins : bureau, dressing, salle de jeux ou chambre d'appoint.

Un emplacement central et un bien à personnaliser selon ses envies.

Les + du bien :

Rénovation lourde de 2026
Village accessible à pied
Vue dégagée sur la Chaîne des Costes
Parking privatif et de nombreuses places libres à proximité immédiate

À noter :

Etat du bien : rénovation 2026 (prévoir travaux de finitions)
Tout à l'égout
Bien non soumis au DPE
Bien non soumis au statut de copropriété

Prix de vente : 285 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° Numéro de téléphone masqué , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte professionnelle n° CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE Numéro de téléphone masqué