Kernsaniert und vollvermietet mit 4.43% Bruttorendite

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus in Waldenburg verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Renditesituation. Die ursprünglich im Jahr 1842 erbaute Liegenschaft wurde 2024 umfassend saniert und zu einer hochwertigen Renditeliegenschaft mit vier modernen Wohneinheiten entwickelt.

Im Rahmen der Sanierung wurde grosser Wert auf eine hochwertige und stilvolle Ausstattung gelegt. Sämtliche Wohnungen verfügen über moderne, gut ausgestattete Küchen, Bodenheizung sowie einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Trockner. Die Beheizung der gesamten Liegenschaft erfolgt energieeffizient über eine Wärmepumpe.

Die vier Wohneinheiten präsentieren sich individuell und bieten unterschiedliche attraktive Aussenbereiche. Eine Wohnung verfügt über einen Balkon, eine weitere über eine grosszügige Terrasse, während eine Wohnung mit einem Gartensitzplatz überzeugt. Ergänzt wird das Angebot durch eine charmante Dachwohnung.

Sämtliche vier Wohneinheiten sind vollständig vermietet und erwirtschaften Netto-Mieteinnahmen von CHF 6'200.– pro Monat bzw. CHF 74'400.– pro Jahr.

Das 411 m² grosse Grundstück verfügt zudem über drei Aussenparkplätze sowie eine sehr gepflegte Gartenanlage, welche das attraktive Gesamtbild der Liegenschaft zusätzlich unterstreicht.