Jolie maison dans quartier résidentiel, avec garage + carport + place...

Plans, vidéos, Text auf deutsch : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/develier-moulin-12

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A vendre à 2802 Develier, chemin du Moulin 12, une jolie maison à remettre au goût du jour, 5.5pces, env. 120m2, avec un couvert à voiture, un garage et une place de parc. Parcelle 776m2 en zone résidentielle tranquille, dans une impasse.

Rez-de-chaussée :

• Entrée genre véranda

• Corridor avec accès au 1er étage

• Cuisine habitable avec accès à l'extérieur

• Grand salon/salle à manger avec cheminée de salon, accès à l'extérieur

• WC/lavabo

• Local chauffage/buanderie

• Local citerne

• Grand réduit

1er étage :

• Hall de distribution

• 4 chambres, dont 2 avec réduit (combles)

• Salle de bain avec baignoire, WC, lavabo

Possibilité de parcage :

• Couvert à voiture sur la parcelle principale

• Garage et place de parc sur la parcelle en copropriété en face de la maison

Parcelles :

• Parcelle 1661 de 776m2 avec jardin, réduit de jardin à l'arrière de la maison et barbecue

• Parcelle 1662 de 198m2 en copropriété, part 1/3 avec garage et place de parc

Détails techniques :

• Construction 1982

• Certificat énergétique F/F/G

• Chauffage au mazout 1982

• Cheminée de salon 1982

• Citerne métallique 1982 de 4200 litres

• Toit isolé de 1982, bon état général

• Murs isolés de 1982, état général satisfaisant

• Une partie des fenêtres changées en 2016, PVC triples vitrages; volets en bois

• Contrôle électrique 2026

Dans le village se trouvent un magasin avec poste, une boulangerie, une fromagerie, deux restaurants, une garderie, un jardin d'enfants et l'école primaire est à 10 minutes de marche. Voir www.develier.ch pour plus de détails.

Un arrêt de bus est à env. 250m et l'accès à l'autoroute est à env. 2.4kms.

Valeur officielle : Frs. 217'890.-

Valeur ECA, 565m3 : Frs. 450'000.- (+ Frs. 15'000.- abri voiture 50m3 et + Frs. 10'000.- garage 50m3)

Prix de vente : Frs. 625'000.-, libre de suite.