Joli appartement T2 rénové +Cave – Idéal investissement LMNP ( Actuellement loué meublé)

Découvrez ce bel appartement de type 2, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur

Entièrement rénové et meublé, il offre :

• Une cuisine indépendante équipée,
• Une belle pièce à vivre lumineuse,
• Une chambre confortable,
• Une salle d'eau moderne,
• Des WC indépendants.

Atouts supplémentaires :

• Appartement très lumineux,
• Emplacement stratégique, proche de toutes commodités et commerces,
• Stationnement gratuit à proximité,
• Possibilité d'acquérir un garage en supplément,
• Idéal pour investissement locatif : possibilité de location meublée LMNP à 650 € charges comprises par mois.

Informations financières :

• Charges trimestrielles (incluant chauffage + eau chaude) : 420 €
• Taxe foncière : environ 900 €

Loué meublé depuis septembre 2025 Bail 1 an . Montant du loyer 530 € +120 €de charges sois 650 CC

Possibilité d'acquérir un garage

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant meg Agence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro Numéro de téléphone masqué