Investorenobjekt, Volumen 1 663 m3 In der Nähe von Annehmlichkeiten

EXKLUSIVITÄT – IM HERZEN DER GEGEND – RENOVIERUNGSPOTENZIAL

Couvet – Investitionsobjekt mit einem Volumen von 1 663 m3, nahe bei allen Annehmlichkeiten.

Das Gebäude befindet sich im Herzen von Couvet, Gemeinde Val-de-Travers und bietet ein hervorragendes Investitionspotenzial dank seines hohen Volumens von 1 663 m3 und seiner privilegierten Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Die Lage bietet einen einfachen Zugang zum Bahnhof, zu den Schulen, zur Kinderkrippe, zu den Geschäften und zum Sportzentrum Espace Val Centre mit Schwimmbädern.

Das Gebäude verfügt über 3 separate Eingänge. Bis heute wurde das Gebäude für 4 verschiedene Zwecke genutzt:

• Ein Second-Hand-Kleidungsgeschäft
• Eine 3,5-Zimmer-Wohnung
• Mehrere Räume für die Betreuung von Personen
• Ein Empfangsraum mit Bar

Dank der grossen Flächen bietet das Gebäude die Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu schaffen. Das hohe Volumen und die Raumaufteilung ermöglichen verschiedene Ausbaumöglichkeiten.

Das Gebäude benötigt Renovationsarbeiten und muss mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet werden. Das Dorf Couvet bietet ein Holzwärmeverteilungssystem an, das bei der Renovation integriert werden könnte.

Erdgeschoss Süd:

• Südlicher, unabhängiger Eingangsbereich
• 2 südseitige Zimmer
• 1 Küche mit Essbereich
• 1 Duschraum
• 1 Technikraum
• 1 Raum
• 1 Raum Südwest
• 1 Raum Südost
• 1 eingerichtete Küche

1. Stock Süd:

• Zugang über den südlichen Eingangsbereich
• 1 Empfangsraum ca. 40 m2 Südlage
• 1 Raum Südwest
• 1 Raum Südost
• 1 eingerichtete Küche

1. Stock Ost:

• Zugang über die Nordtreppe mit Rampe für Personen mit eingeschränkter Mobilität
• 1 Eingangsbereich
• 2 WC
• 1 Raum Südost
• 1 Korridor
• 1 Raum Nord
• 1 kleine Küche
• 1 grosser Raum von ca. 40 m2

Dachboden:

• Grosses, bewohnbares Volumen

Erdgeschoss Ost:

• Unabhängige Eingangstür
• 1 Empfangsbereich mit Bar

Aussenbereich:

• 3 Parkplätze Ost