Investitionsmöglichkeit – als Finanzinvestition gehaltene Immobilien!

Im Zentrum von Moudon, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, gelegen, ist diese Anlageimmobilie, die sich über vier Ebenen erstreckt, eine großartige Gelegenheit für einen Investor, der Sicherheit und Potenzial sucht.

Das Gebäude besteht aus 8 Mietgrundstücken:

• 2 Ferienwohnungen mit 2.5 Zimmern
• 4 Studios, davon 2 mit Balkon
• 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss (derzeit als Friseursalon betrieben)
• 2 Stauräume

Alle Grundstücke sind voll vermietet, was stabile Mieteinnahmen garantiert. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 60'360/Jahr, was einer Bruttorendite von über 4.85% entspricht.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand:

• Die Gastherme wurde 2023 ausgetauscht
• Im Dachgeschoss ist vor kurzem eine neue Wohnung entstanden, die bereits vermietet ist
• Alle Wohnungen bieten interessante Potenziale zur mittelfristigen Mietoptimierung

Mit seiner zentralen Lage, seinen 8 gut diversifizierten Grundstücken und seiner attraktiven Rendite stellt diese Immobilie eine sichere und nachhaltige Investition dar, ideal für einen privaten oder institutionellen Anleger.