Investition mit Weitsicht: 1½-Zimmer-Wohnung im Badener Kappelerhof

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Diese helle 1½-Zimmer-Wohnung im Badener Kappelerhof-Quartier eignet sich ideal als erstes eigenes Zuhause, als Zweitwohnsitz mit direktem Anschluss an Stadt und Arbeitsmarkt oder als Anlageobjekt mit stabiler Vermietbarkeit. Die Kombination aus naturnaher Lage zwischen Limmat und Wald, urbaner Infrastruktur mit Bushaltestelle praktisch vor der Tür und gepflegtem Zustand macht sie zu einer Investition, die sich langfristig auszahlt.

Mit rund 30 m² ist die Wohnung im sechsten Obergeschoss des 1972 erbauten Mehrfamilienhauses bewusst kompakt gehalten. Die freie Aussicht über die Limmatebene bis zu Homrig, Hörndli und den Jurahöhen schafft jedoch eine überraschende Weite im gut zu strukturierenden Wohn- und Schlafraum. Alles wirkt modern und zeitgemäss: Die separate Küche wurde 2021 erneuert, das Bad mit grosser Dusche 2023. Einbauschränke und konsequent eingesetztes Weiss bringen optische Ruhe in die Wohnung. Ein überdachter Balkon dient als geschützter Freisitz mit Panoramablick.

Die Wohnung ist bequem mit einem der beiden Lifte erreichbar. Ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses ergänzt das Angebot. Zur Wohnung gehört kein eigener Parkplatz, in Baden angemeldete Anwohner können jedoch für je CHF 400. pro Jahr bis zu zwei Parkbewilligungen für die Parkraumzone Kappelerhof beziehen. Berechtigte Parkfelder stehen direkt vor dem Gebäude und entlang der Fluhmattstrasse zur Verfügung.

Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen in einem ersten Schritt die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und den Grundrissplänen zur Verfügung. Lassen Sie sich in einem zweiten Schritt anlässlich eines Besichtigungstermins vor Ort überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.