INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON DE VILLE À 44 000 € – À 10 MINUTES DE BAGNOLES-DE-L'ORNE

À seulement 10 minutes de la célèbre station thermale de Bagnoles-de-l'Orne, cette maison de ville de 74 m² habitables représente une belle opportunité d'investissement à petit prix.

Répartie sur trois niveaux, elle offre actuellement :

• Un séjour ;

• Une cuisine ;

• Deux chambres ;

• Une salle d'eau ;

• 5 pièces au total ;

• Un grenier aménageable permettant de créer un espace supplémentaire selon vos projets.

À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain d'environ 100 m².

Un emplacement stratégique

Située à proximité immédiate des commerces et services, la maison bénéficie d'un emplacement recherché entre Bagnoles-de-l'Orne et La Ferté-Macé.

Chaque année, plusieurs milliers de curistes séjournent à Bagnoles-de-l'Orne pour profiter des thermes et recherchent des hébergements à proximité. Cette maison constitue donc une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière ou de location meublée pour curistes.

Les points forts

Prix attractif : 44 000 €

Tout-à-l'égout

Proche commerces

À 10 minutes des thermes de Bagnoles-de-l'Orne

Grenier aménageable

Faible investissement de départ

Potentiel de valorisation après travaux

Travaux à prévoir

Quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration de l'isolation sont à envisager pour optimiser le confort et la performance énergétique du logement.

Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité !

Que vous recherchiez un premier investissement locatif, un projet de rénovation à forte valeur ajoutée ou un bien destiné à la location saisonnière pour les curistes, cette maison offre un excellent potentiel à un prix particulièrement accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant meg Agence : Nathalie CRESPEL, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro Numéro de téléphone masqué