Imperdibile nuovo prezzo - luminosa casa uni o bifamiliare

In posizione rialzata e centrale a Vezia, proponiamo una villa di circa 330 m² che si distingue per ampiezza, luminosità e straordinaria flessibilità d'utilizzo. Un contesto residenziale tranquillo, ma al tempo stesso estremamente comodo, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.

La proprietà si presta sia come residenza principale sia come operazione immobiliare con interessanti prospettive di valorizzazione.

Le immagini proposte includono anche ipotesi di ristrutturazione, pensate per evidenziare il potenziale dell'immobile. La villa è già abitabile nello stato attuale, ma attraverso interventi mirati è possibile valorizzarne ulteriormente gli spazi e portarla a un livello superiore, sia dal punto di vista estetico che funzionale.

La distribuzione interna consente diverse configurazioni:

realizzazione di un'unica residenza di ampia metratura suddivisione in più unità indipendenti possibilità di creare fino a quattro appartamenti, ideali per locazione o rivendita in una zona molto richiesta I due piani principali, affiancati da locali accessori ben organizzati, permettono inoltre di integrare facilmente uno spazio home office separato, garantendo privacy e praticità.

All'esterno e nei dettagli architettonici emergono ulteriori elementi distintivi:

giardino privato, ideale per momenti di relax balcone panoramico con vista aperta soggiorno con camino a legna, che dona calore e carattere agli ambienti caratteristico grottino, elemento raro e di forte personalità vespaio sottostante l'edificio, che garantisce protezione dall'umidità e un comfort abitativo superiore Questa proprietà rappresenta una vera opportunità: una base solida e versatile, pronta per essere reinterpretata secondo esigenze personali o logiche d'investimento.

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DE:

In erhöhter und zentraler Lage in Vezia bieten wir eine Villa mit ca. 330 m² an, die sich durch Grosszügigkeit, Helligkeit und eine aussergewöhnliche Nutzungsflexibilität auszeichnet. Eine ruhige Wohnlage, die gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Dienstleistungen bietet.

Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als interessante Immobilieninvestition mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial.

Die gezeigten Bilder enthalten auch Visualisierungen möglicher Renovationen, welche das Potenzial der Immobilie hervorheben. Die Villa ist im aktuellen Zustand bewohnbar, kann jedoch durch gezielte Eingriffe sowohl ästhetisch als auch funktional auf ein höheres Niveau gebracht werden.

Die Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte:

Realisierung einer grosszügigen Einfamilienresidenz Aufteilung in mehrere unabhängige Einheiten Möglichkeit zur Erstellung von bis zu vier Wohnungen, ideal für Vermietung oder Weiterverkauf in einer sehr gefragten Lage Die beiden Hauptgeschosse, ergänzt durch gut strukturierte Nebenräume, ermöglichen zudem die einfache Integration eines separaten Home-Office-Bereichs, der Privatsphäre und Funktionalität vereint.

Auch im Aussenbereich sowie in den architektonischen Details zeigt sich der besondere Charakter der Liegenschaft:

Privater Garten, ideal für entspannte Momente Panoramabalkon mit offener Aussicht Wohnbereich mit Holz-Cheminée, das Wärme und Atmosphäre schafft Charakteristisches Grottino, ein seltenes und charmantes Element Hohlraum (Vespaio) unter dem Gebäude, der Schutz vor Feuchtigkeit bietet und den Wohnkomfort erhöht Diese Immobilie stellt eine echte Gelegenheit dar: eine solide und vielseitige Basis, die sich individuell nach persönlichen Bedürfnissen oder Investitionsstrategien weiterentwickeln lässt.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.