ImmoWyss - Charmante 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in der Länggasse

Auf den Immobilienportalen veröffentlichen wir bewusst nur eine Auswahl unseres Angebots. Eine vollständige Übersicht aller aktuellen Objekte finden Sie jederzeit auf www.immowyss.ch.

Detaillierte Informationen zu dieser Immobilie mit zusätzlichen Bildern, Grundrissen sowie der vollständigen Verkaufsdokumentation finden Sie unter https://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=II405.

Diese charmante 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet grosszügiges Wohnen mit behaglicher Atmosphäre und einem herrlichen Ausblick auf die eindrucksvolle Bergwelt rund um Stockhorn und Niesen. Auf zwei Wohnebenen entfaltet sich ein Zuhause mit viel Charakter, Wärme und Raum für persönliche Wohnideen.

Bereits im Obergeschoss, wo sich der Eingang zur Wohnung befindet, empfängt Sie ein durchdachter Grundriss. Hier liegen die Küche, ein Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich wunderbar als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Das Herzstück dieser Etage bildet der offene Wohn- und Essbereich. Grosszügig gestaltet und von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt, lädt er zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Für besondere Behaglichkeit sorgt das Cheminée, das an kühleren Tagen wohlige Wärme verbreitet und dem Raum seinen ganz eigenen Charme verleiht.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den gedeckten Balkon – ein wunderbarer Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, einem gemütlichen Abendessen oder einem Glas Wein zum Tagesausklang: Der Blick auf Stockhorn und Niesen verleiht diesem geschützten Aussenbereich eine ganz besondere Kulisse.

Über die interne Treppe führt der Weg hinauf ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer, deren romantische Dachschrägen eine warme und heimelige Atmosphäre schaffen. Diese Räume bieten viel Charme und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort.

Komplettiert wird das Dachgeschoss durch ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC – perfekt für einen entspannten Start in den Tag oder ein wohltuendes Bad am Abend. Ein weiterer Balkon erweitert das Wohngefühl nach draussen.

Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich:

• Maisonettewohnung mit grandioser Sicht auf den Niesen und das Stockhorn
• Attraktive Lage in zentrumsnähe
• 2 Aussenbereiche, einer davon gedeckt und mit Glasfront
• 2 grosszügige, helle Badezimmer
• Eigene Waschmaschine in der Wohnung
• 2 Estrichabteile, 1 Reduit und 1 Keller
• 1 Einstellhallenplatz, Besucherparkplätze vor dem Haus

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• ** VERKAUFSDOKUMENTATION ***

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Wo die Stadt Thun in die Weite des Berner Oberlands übergeht, verbindet sich urbanes Leben mit der unmittelbaren Nähe zu See, Aare und Berglandschaft. Thun bietet als regionales Zentrum ein breites Einkaufs-, Bildungs-, Kultur- und Dienstleistungsangebot und ist mit direkten Bahnverbindungen unter anderem nach Bern, Interlaken und ins Oberland hervorragend erschlossen. Der Thunersee, die Aare sowie zahlreiche Grün- und Freiräume schaffen einen hohen Freizeitwert, während die kompakte Stadtstruktur vielerorts kurze Wege ermöglicht. Die Länggasse gehört dabei zu den zentrumsnahen Wohnlagen südwestlich des Bahnhofs und verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einer guten Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz. Die Länggasse 51 liegt in einem etablierten Stadtquartier rund 13 Gehminuten vom Bahnhof Thun entfernt. Unmittelbar bei der Liegenschaft befindet sich die Bushaltestelle Thun, Länggasse, die mit einer Distanz von nur wenigen Metern die effektiv nächstgelegene ÖV-Haltestelle ist; die Haltestelle Mattenstrasse liegt ebenfalls in kurzer Gehdistanz. Immomax Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Coop-Supermarkt rund sieben Gehminuten entfernt. Immomax Im schulischen Umfeld liegt die Oberstufenschule Länggasse an der Länggasse 16 besonders nahe; sie führt Real-, Sekundar- und spezielle Sekundarklassen des Zyklus 3. OS Länggasse Thun Ebenfalls im Quartier befindet sich der Kindergarten Chalet Bähler an der Länggasse 26. Tagi Thun Die konkrete Zuteilung zu Kindergarten und Primarschule richtet sich nach der Schulorganisation der Stadt und sollte daher nicht allein aus der Adresse abgeleitet werden. Insgesamt zeichnet sich die Mikrolage durch sehr kurze Wege zum öffentlichen Verkehr, eine gute Quartierversorgung und die fussläufige Nähe zum Bahnhof und zur Thuner Innenstadt aus.

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