ImmoWyss - Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Grindelwald

Auf den Immobilienportalen veröffentlichen wir bewusst nur eine Auswahl unseres Angebots. Eine vollständige Übersicht aller aktuellen Objekte finden Sie jederzeit auf www.immowyss.ch.

Detaillierte Informationen zu dieser Immobilie mit zusätzlichen Bildern, Grundrissen sowie der vollständigen Verkaufsdokumentation finden Sie unter https://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=HQ513.

Das Mehrfamilienhaus am Almisgässli 8 in Grindelwald vereint historischen Charme mit einem attraktiven Wohnungsmix und präsentiert sich als interessante Liegenschaft für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont.

Das ursprünglich im Jahr 1900 erstellte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, bestehend aus fünf grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie einem Studio. Der klare Wohnungsmix bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Wohnnutzung.

Besonderer Wert wurde in den vergangenen Jahren auf den kontinuierlichen Unterhalt der Liegenschaft gelegt. Innerhalb der letzten zehn Jahre wurden verschiedene Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Dazu zählen die Sanierung der Fenster, teilweise erneuerte Küchen und Badezimmer sowie Investitionen in Bodenbeläge und Malerarbeiten. Damit wurde die Liegenschaft laufend gepflegt und gezielt aufgewertet.

Das stattliche Gebäude aus der Jahrhundertwende bewahrt dabei seinen ursprünglichen Charakter und verbindet diesen mit den bereits vorgenommenen Modernisierungen. Die Kombination aus sechs Wohneinheiten, einem attraktiven Anteil an grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen, laufend getätigten Investitionen und dem Standort Grindelwald macht diese Liegenschaft zu einem spannenden Anlageobjekt mit Perspektive.

Eine charaktervolle Bestandesliegenschaft für Investoren, die Wert auf Substanz, einen interessanten Wohnungsmix und eine langfristig ausgerichtete Immobilienanlage legen.

Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich:

• Attraktive Investition in der wunderschönen Ferienregion Grindelwald
• Fünf 4.5-Zimmerwohnungen, ein Studio
• Zentrumsnahe Lage sowie Nähe ÖV und Schulen
• Wohnungsmix, Garten sowie Veloschopf
• Parkplätze vor dem Haus sowie in der Nähe

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• ** VERKAUFSDOKUMENTATION ***

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Eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt des Berner Oberlands verbindet Grindelwald ein lebendiges Dorfzentrum mit unmittelbarer Nähe zu einer aussergewöhnlichen alpinen Landschaft. Die Gemeinde liegt am Fuss von Eiger, Mönch und Jungfrau und bietet mit den Bergbahnen Richtung First, Kleine Scheidegg und Eigergletscher ein weitläufiges Freizeit- und Erholungsgebiet praktisch vor der Haustür. Über die Berner Oberland-Bahn bestehen regelmässige Verbindungen nach Interlaken Ost und damit Anschlüsse an das überregionale Bahnnetz. Trotz seiner internationalen touristischen Bedeutung bewahrt Grindelwald ausserhalb der belebteren Dorfstrasse vielerorts seinen traditionellen, von Chalets, Wiesen und der imposanten Bergkulisse geprägten Charakter.

Das Almisgässli 8 liegt unmittelbar unterhalb der Dorfstrasse und damit ausgesprochen zentrumsnah, zugleich jedoch etwas vom direkten Verkehr der Hauptachse zurückversetzt; das Gebiet Almis grenzt direkt an das Dorfzentrum. Die nächstgelegene ÖV-Haltestelle ist Grindelwald, Firstbahn, die von mehreren Ortsbuslinien bedient wird und kurze Verbindungen unter anderem zum Bahnhof ermöglicht. Für den täglichen Einkauf befindet sich der VOI Migros-Partner Grindelwald an der Dorfstrasse 155 in kurzer Gehdistanz. Ebenfalls nahe liegt die Schulanlage Graben; dort werden Kindergarten, Klassen des Zyklus 1 und 2 sowie sämtliche Klassen der Sekundarstufe I geführt, wobei die konkrete Zuteilung der Kinder durch die Schulleitung erfolgt. Die Adresse verbindet damit kurze Wege zu Einkauf, Schule, öffentlichem Verkehr und Firstbahn mit einer Lage abseits der unmittelbaren Dorfstrasse – eine für den Alltag wie auch für die Freizeit bemerkenswert kompakte Wohnsituation.

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