Immobile storico con reddito stabile nel centro di Biasca

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Immobile storico con reddito stabile nel centro di Biasca Nel cuore del centro storico di Biasca proponiamo in vendita una proprietà unica, parte delle antiche dimore della famiglia Pellanda, con origini precedenti al 1515.

L’edificio, completamente ristrutturato nel 1993 e successivamente aggiornato, combina il fascino storico con funzionalità moderne ed è attualmente suddiviso in spazi residenziali e commerciali.

COMPOSIZIONE Studio medico al piano terra Uffici al primo piano Appartamento duplex ai piani superiori Locali accessori e cantine Circa 10 posti auto esterni

REDDITTIVITÀ L’immobile genera un reddito annuo di circa CHF 56’400, con ulteriore potenziale di crescita.

POSIZIONE

Situato in posizione centrale e ben servita, vicino a tutti i principali servizi, negozi e trasporti.

PUNTI DI FORZA Edificio storico con oltre 500 anni di storia Completamente ristrutturato Uso misto (residenziale + commerciale) Buono stato manutentivo Ottima opportunità d’investimento

Tutte le informazioni sono senza garanzia. Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.

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Im historischen Zentrum von Biasca steht diese einzigartige Immobilie zum Verkauf, Teil der ehemaligen Gebäude der Familie Pellanda mit Ursprüngen vor 1515.

Das Gebäude wurde 1993 vollständig renoviert und vereint historischen Charme mit moderner Nutzung. Es umfasst Wohn- und Gewerbeflächen.

AUFTEILUNG Arztpraxis im Erdgeschoss Büroflächen im 1. Obergeschoss Duplexwohnung in den oberen Etagen Nebenräume und Keller Ca. 10 Aussenparkplätze

RENDITE Aktuelle jährliche Mieteinnahmen: ca. CHF 56’400 mit weiterem Potenzial.

LAGE

Zentrale und gut erschlossene Lage mit Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen.

HIGHLIGHTS

Historisches Gebäude mit über 500 Jahren Geschichte Komplett renoviert Mischnutzung (Wohnen + Gewerbe) Guter Zustand Attraktive Investition

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.