Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Immeuble résidentiel

Maison à vendre · Grengiols · 400 m²

Publié le 27.10.2026

1 949 000 CHF 4 873 CHF/m2

400 m2

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Description

Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen in sonniger Lage Grengiols Immeuble avec 11 appartements dans un endroit ensoleillé à Grengiols Cet immeuble partiellement rénové à Grengiols, avec un total de 11 unités résidentielles, offre une opportunité attrayante pour les investisseurs ou comme propriété polyvalente pour la résidence et les vacances. L'emplacement calme et ensoleillé, la vue magnifique sur les montagnes ainsi que les vastes espaces extérieurs soulignent le charme particulier de cet objet d'investissement.

Points forts de l'objet

11 unités résidentielles : Taille attractive pour un investissement durable
Surface habitable nette : Environ 400 m² de surface habitable polyvalente
Terrain : Grande parcelle d'environ 2'000 m²
Surfaces de terrasses : Un total d'environ 220 m² pour un confort de vie supplémentaire
Stationnement : 11 places de parking extérieures et 3 places de parking en garage disponibles
Vue : Emplacement ensoleillé avec un magnifique panorama montagneux
État : Propriété partiellement rénovée avec un entretien solide
Utilisation : Idéal pour la résidence, l'utilisation de vacances ou comme objet de rendement

Description de l'objet

Construit en 1959, cet immeuble s'étend sur trois étages et convainc par sa substance bâtie bien entretenue ainsi que ses multiples possibilités d'utilisation. Les balcons et les vastes surfaces de terrasses créent une valeur ajoutée supplémentaire pour les résidents et font de cette propriété une opportunité intéressante pour tous ceux qui souhaitent acheter un immeuble à Grengiols.

Lieu et environnement

Grengiols est situé au cœur du Haut-Valais et séduit par son environnement proche de la nature, beaucoup de soleil et une haute qualité de vie. La région offre diverses possibilités de loisirs et de détente et est très populaire en tant que lieu de résidence et en tant que région de vacances.

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