Immeuble résidentiel 15 pièces

HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR AN TOP LAGE! Dans un quartier résidentiel calme de Suhr, près d'Aarau, cet immeuble de rendement de haut standing est à vendre. L'offre de logements comprend au rez-de-chaussée un appartement en duplex de 3 pièces et un de 4 pièces, ainsi qu'à l'étage un appartement enattique en duplex de 3 pièces et un de 4 pièces, de même qu'un loft-atelier séparé et spacieux. Les occupants disposent au total de 7 places de parc souterraines et de 2 places de parc extérieures pour les visiteurs. Le bien immobilier est entièrement loué et génère des revenus locatifs fiables. Les appartements, actuellement loués à des conditions très avantageuses, offrent un important potentiel d'augmentation des loyers.

Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :

• situation idéale dans un quartier résidentiel calme et prisé près d'Aarau

• ensemble architectural aux finitions de qualité, avec parquet en chêne noble et cheminée à air chaud

• appartements dotés de vastes terrasses, de jardins privatifs et de fenêtres panoramiques

• chaque logement dispose de sa propre cave et de sa buanderie privative avec lave-linge et sèche-linge

• hauteur sous plafond supérieure à la moyenne (2,8 m et 3 m) garantissant un climat intérieur optimal

• revenus locatifs nets attractifs de CHF 89'160.- par an (important potentiel d'augmentation des loyers)

• important potentiel d'augmentation des loyers (les appartements sont actuellement loués en dessous de la valeur du marché)

• entièrement loué

• et, et, et ...

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Plus de détails Situation : L'immeuble de rendement entretenu se trouve dans un emplacement idéal au sein d'un quartier résidentiel prisé près d'Aarau (calme, proche de la nature et idyllique). État : Le bien immobilier a toujours été très bien entretenu et se trouve dans un très bon état.

Salles d'eau : 9 (4x lavabo / douche / baignoire / WC, 4x salle de bains attenante avec WC et lavabo, 1x lavabo / douche / WC) Système de chauffage : Chauffage central au gaz (chauffage au sol basse température) Transports publics : Bus, 150 m / Train, 900 m Écoles : Jardin d'enfants, 450 m / École primaire, 500 m / Secondaire, 950 m Commerces : Coop, 500 m / Denner, 550 m / Boulangerie, 400 m