Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Immeuble résidentiel 14 pièces

Maison à vendre · Waldenburg · 14 pièces · 370 m²

Publié le 06.06.2026

Price on request €

14 pièces

370 m2

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Description

DACHSTOCK AUSBAUBAR, VOLL VERMIETET & TOP RENDITE! Cet immeuble de rendement à Waldenburg est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité d'investissement lucrative. Avec 14 chambres, quatre appartements entièrement loués et une surface habitable de 370 m², il offre un espace généreux aux locataires. Les appartements rénovés avec des pièces lumineuses sont en bon état et ne nécessitent que des travaux d'entretien réguliers. La maison dispose en outre d'une cage d'escalier rénovée et de la possibilité d'aménager les combles en espace habitable. Un rendement attractif et l'absence de gros besoins de rénovation font de cet immeuble un investissement rentable.

Cette offre BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants:

Revenus locatifs nets annuels CHF 51'510.-

quatre appartements entièrement loués

rendement lucratif de 5 %

cage d'escalier rénovée (murs et sols)

appartements spacieux en bon état rénové

entretien régulier

les combles peuvent être aménagés en espace habitable

Il n'y a actuellement pas de grand besoin de rénovations

façade rénovée

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Plus de détails Situation: Situation calme Etat: bon, rénové

Salles de bain / de douche: 4 (1 x lavabo / baignoire / WC, 1 x lavabo / baignoire / WC, 1 x lavabo / WC / douche / baignoire, 1 x lavabo / WC / douche / baignoire) Système de chauffage: Chauffage au mazout Répartition de la chaleur Radiateurs Transports publics: Tram, 500 m Ecoles: Ecole primaire, 250 m Commerces: Avec, 490 m / Coop, 1.4 km / Volg, 4 km