Immeuble mixte à env. 5% de rendement | Lausanne environ

Objektbeschreibung

Immeuble mixte à env. 5% de rendement | Lausanne environ Prix d?achat CHF 10?300?000.? Surface utile 2?447 m² Localisation Lausanne ? région (L?annonceur n?a pas communiqué l?adresse exacte)

Informations principales ? Disponibilité : Immédiate ? Type : Immeuble de rendement mixte ? Nombre de logements : 6 ? Nombre de surfaces commerciales / bureaux / ateliers : 16 ? Surface utile totale : env. 2?447 m² ? Surface du terrain : env. 2?785 m² ? Volume : env. 9?000 m³ ? Année de construction : 2012

Caractéristiques

? Balcons / terrasses ? Vue dégagée ? Environnement calme ? Places de parc intérieures et extérieures ? Bâtiment de caractère à vocation mixte

Description

Cet immeuble mixte se distingue par une architecture contemporaine mettant en valeur un héritage historique, offrant une identité forte et une excellente attractivité locative. Le bâtiment comprend : ? 6 logements résidentiels ? 16 surfaces commerciales / bureaux / ateliers ? 8 places de parc intérieures ? 35 places de parc extérieures La surface utile totale est d?environ 2?447 m², pour un volume d?environ 9?000 m³.

Données locatives & rendement ? État locatif net actuel : CHF 521?333.? ? Rendement brut indicatif : env. 5 % ? État locatif brut projeté : CHF 536?000.? ? Rendement brut projeté : env. 5.2 % Répartition des revenus : ? Commercial : 63 % ? Résidentiel : 37 %

Situation & accessibilité L?immeuble bénéficie d?une situation stratégique dans la région lausannoise, le long d?un axe principal reliant l?agglomération de Lausanne à sa périphérie. ? Arrêt de bus à proximité immédiate ? Accès autoroutier (Lausanne-Blécherette) à env. 7 minutes ? Commerces, services et infrastructures à proximité

Points forts Immeuble mixte avec revenus diversifiés Rendement attractif Forte part de surfaces commerciales Excellente accessibilité régionale Actif de rendement adapté à un investisseur privé ou institutionnel