Immeuble idéalement situé au centre du Locle

Cet immeuble est idéalement situé au centre-ville proche de toutes les commodités.

Situé à 350 mètres de la gare et des supermarchés 300 m du centre médical.

Un arrêt de bus se trouve à proximité.

Actuellement il y a un Revenu net de 5.46 % - revenu locatif annuel

net 21'280.-

Toutes les surfaces sont louées.

Il y a encore un potentiel dans le grenier et les combles qui n'est pas exploité actuellement et il est possible de créer un nouvel appartement.

Il est possible de créer un appartement supplémentaire dans le grenier

Depuis 1998 Il y a eu pour plus de **CHF 390'000.-** de travaux de rénovation.

Il y a un potentiel fiscal avec les frais de rénovations a effectué pour les façades et la stabilisation de l'immeuble.

• *Assurance incendie CHF 1'483'980.-**

• *Cet immeuble est à rénover**

• *Sous-sol**

Caves

Buanderie

Chauffage

• *Rez**

Surface commerciale de 60 m2 , salon de coiffure.

• *1er étage**

Un appartement de 3 pièces

• *2ème étage**

Un appartement de 3 pièces

• *3ème étage**

Un appartement de 3 pièces

• *4eme étage**

Galetas, Il peut être transformé en appartement.

• *Combles**

Les combles sont vides

• *Points forts**

Sur demande du dossier, d'autres renseignements vous seront fournis.