Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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Immeuble de rendement locatif - Photo 1 — 6 photos de Immeuble de rendement locatif

À vendre Maison

Immeuble de rendement locatif

Maison à vendre · Montreux · 12 pièces · 350 m²

Publié le 03.06.2026

1 300 000 CHF 3 714 CHF/m2

12 pièces

350 m2

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Description

Objektbeschreibung

Cet immeuble de rendement représente une opportunité intéressante, notamment au regard de son positionnement attractif pour la région et de son potentiel de rendement.

Composé de plusieurs logements lumineux aux volumes agréables, il bénéficie d?une vue dégagée sur le lac, d?un agencement fonctionnel et de places de parc. Son profil en fait un actif pertinent pour un investisseur souhaitant se positionner sur un bien locatif dans un secteur recherché, avec un rapport prix/rendement particulièrement intéressant pour le marché local.