Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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À vendre Maison

Immeuble de rendement à Prilly - 4.62 %

Maison à vendre · Prilly · 314 m²

Publié le 03.06.2026

1 600 000 CHF 5 096 CHF/m2

314 m2

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Description

Opportunité de rendement à Prilly !! Situé à côté de la gare du LEB et de la piscine de Prilly, ce bien bénéficie d'une très bonne situation. Ce petit immeuble est composé de 3 logements (1 x 2.5 pces + 2 x 4.5 pces) + places de parc non-louées à ce jour. Les logements sont actuellement loués, un départ en juin 2026, et il existe un potentiel d'augmentation en regard des prix du marché. Travaux de rénovation à réaliser au fil des années.

Gilles Defferrard / Adresse e-mail masquée