Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

IMMEUBLE DE RENDEMENT À 4% AU VIEUX VILLAGE

Maison à vendre · Ardon · 11.5 pièces

Publié le 03.06.2026

895 000 CHF

11.5 pièces

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Description

Situé au centre du vieux village d?Ardon, cet immeuble de caractère représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d?un bien de rendement stable et durable. Il se compose de trois appartements, dont un 6.5 pièces actuellement libre, offrant ainsi une flexibilité immédiate pour une mise en location ou une occupation partielle. Son cachet traditionnel, ses caves et son garage fermé renforcent son attractivité. Sa localisation centrale garantit une demande locative régulière. Avec un potentiel locatif estimé à CHF 3?000.- par mois, ce bien constitue un investissement solide au c?ur du Valais central.

Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants:

situation centrale au c?ur du vieux village d?ardon

immeuble traditionnel avec cachet

trois appartements déjà en location

Potentiel locatif : CHF 3?000.-/mois, entre 3 appartements

rendement immédiat, potentiellement sans vacance locative

caves offrant des espaces de rangement appréciés

garage fermé inclus, rare au centre du village

immeuble à taille humaine, gestion simplifiée

forte demande locative dans la région

investissement stable dans une commune recherchée

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Plus détails Situation: Bonne Etat du bâtiment: Bon

Salles de bain: 4 (3 x baignoire / lavabo / WC, 1x douche) Transport publics: bus, 200 m Ecole: primaire et crêche, 550 m Commerces: volg, 200 m / toutes les enseignes à Conthey, 2 km