Immeuble de caractère - T2 Dernier étage - Vue dégagée - Aucuns travaux

LILLE CENTRE (rue Gustave Delory) À deux pas du métro "Mairie de Lille", et à 5mn à pied de la gare Lille Flandres, Découvrez ce lumineux T2 de 26 m², situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété sécurisée, au sein d'un superbe immeuble de caractère. Fonctionnel, il séduira aussi bien un investisseur qu'un primo-accédant à la recherche d'un emplacement privilégié. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour avec kitchenette équipée (plaque électrique + table-top), d'une chambre indépendante et d'une salle de douche avec WC Très bon état technique - rentabilité brute d'environ 5,5% Son emplacement, sa vue dégagée sur un espace arboré et le charme de son immeuble en font une véritable opportunité au cœur de Lille. Au plaisir de vous le faire découvrir !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 635 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 127 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 119 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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