Immeuble de caractère au cœur des Vans – Potentiel de 200 m² habitables

Idéalement située en plein centre village des Vans, cet immeuble sur 3 étages offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Potentiel de 200 m² habitables, après rénovation. Rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux, une cuisine et une arrière-cuisine offrant de beaux volumes de vie. 1er étage : deux chambres et une salle de bain avec WC. 2ème étage : trois chambres supplémentaires ainsi qu'une cuisine, offrant la possibilité de créer un espace indépendant. 3ème étage : un vaste grenier d'environ 50 m² réparti en quatre pièces, idéal pour un projet d'agrandissement, de suite parentale, d'atelier ou d'appartement. En complément : une cave, idéale pour le stockage. Cette maison de caractère séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale, un investissement locatif, ou la création de plusieurs logements. Sa situation centrale permet de profiter pleinement de la vie du village, de ses commerces, restaurants et de l'ambiance typique de l'Ardèche méridionale. Idéal investisseur, bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre recherché.Cette maison ne possède pas d'extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur

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