Immeuble avec 3 appartements loués et réserve de terrain à bâtir

Photos, vidéos, détails, Text auf deutsch : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/bonfol-courtavon

A vendre à 2944 Bonfol, route de Courtavon 1 A et 1 B, situation tranquille en bordure de zone verte, un immeuble locatif de trois appartements de 3,5pces, complètement loué, avec réserve de terrain à bâtir, parcelle 1352m2, places de parc.

Sous-sol complet :

local chauffage

local citerne

2 caves

Rez-de-chaussée, appartement 3,5pces, env. 60m2, avec deux entrées (ex-bureau des douanes) :

cuisine

salle de bain avec douche

salon

chambre

chambre ou bureau

cave

place de parc

1er étage, appartement 3,5pces, env. 60m2 :

cuisine

salle de bain avec baignoire

salon / salle à manger

2 chambres

cave

place de parc

2ème étage, appartement 3,5pces, env. 60m2 :

cuisine

salle de bain avec baignoire

salon / salle à manger

2 chambres

cave

place de parc

Bâtiment annexe avec 3 réduits et buanderie.

Parcelle de 1352m2 en zone centre village, avec réserve de terrain à bâtir viabilisé en 2022.

Détails techniques :

• Construction env. 1900, rénovations dans les années 2000

• CECB : D/D

• Chauffage central au mazout de 1999

• Citerne 10'000 litres en fer, dernière révision 2025

• Chauffe-eau électrique de 1985

• Parois extérieures : isolation intérieure moyenne sur certains murs

• Fenêtres bois/alu (double vitrage), volets en alu

• Toit isolation moyenne, selon ECA couverture ardoise et paratonnerre

• Selon ECA bâtiment isolé

Valeur officielle : Frs. 313'360.-

Valeur locative pour les impôts : Frs. 14'080.-

Valeur police du feu : Frs. 859'300.- + Frs. 53'700.-

Prix de vente : Frs. 530’000.-, prix fixe baissé. Libre de suite.

Commune www.bonfol.ch

à 50 minutes de Bâle

à 1h de Bienne

à 1h25 de Berne