Idyllisches Landhaus mit Charakter - Ihr Projekt im Grünen

Diese vielseitige Liegenschaft in Buch (SH) überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage und bietet dank des bestehenden Grundrisses wie auch der grosszügigen Nebenräume ein aussergewöhnliches Nutzungspotenzial.

Das Wohnhaus verfügt über vier geräumige Zimmer, die sich über zwei Geschosse erstrecken. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, aktuell ohne Trennwände, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten entstehen. Das Erdgeschoss umfasst einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, einem separaten Bereich in den die Küche integriert werden kann, sowie Platz für eine Nasszelle nach Ihren Vorstellungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Estrich und einen zweiteiligen Natursteinkeller.

Besonders hervorzuheben sind die beiden in das Gebäude integrierten Garagen, eine davon beheizbar und überdurchschnittlich gross. Zudem besteht eine interne Verbindung zur angrenzenden Scheune sowie ein separates Atelier/Werkstatt, welche vielfältige Nutzungen ermöglichen. Der grosszügige Gartenbereich mit viel Abendsonne lädt zum entspannten Verweilen oder gemeinsame Grillabende ein.

Die Liegenschaft wurde bereits mehrheitlich entkernt und bietet daher ideale Voraussetzungen für Umbauten nach Ihren individuellen Vorstellungen. Anpassungen und bauliche Weiterentwicklungen haben, aufgrund eines aktuellen Baustopps, in Absprache mit den zuständigen Behörden zu erfolgen.

GOLDRICHTIG für kreative Köpfe, Handwerksbegeisterte oder Familien, die ein Haus mit viel Potenzial, flexiblen Raumkonzepten, integrierten Garagen, Atelier/Werkstatt sowie einem weitläufigen Garten an sonniger Lage suchen.

Eckdaten:

• Objekt-ID: FVNFE.12150
• Lage: Bergwiesenstrasse 1, 8263 Buch SH
• Immobilienart: Einfamilienhaus
• Zimmer: 4,5
• Grundstücksfläche: ca. 777,00 m²
• Kubatur: ca. 1.000,00 m³
• Baujahr: 1900
• Bezugstermin: nach Vereinbarung
• Kaufpreis: CHF 630'000